Zapraszamy do kontaktu z nami

tel. 22 499 47 86, 667 312 308

Jesteśmy co miesiąc w ponad 400 punktach Warszawy i okolic

Drukarnia Polecana przez redakcję - sprawdź na www.drukarnia.ulotkonosz.pl

Zwrot kosztów remontu mieszkania komunalnegoPYTANIE:  Po śmierci mojej matki zwróciłem się do gminy o zwrot części nakładów i ulepszeń przeprowadzonych w zajmowanym przez nią lokalu. Z dość szerokiego zakresu robót remontowych - wymiana drzwi wejściowych, wymiana płytek ceramicznych, nowe urządzenia wc - uzgodniona z gminą formalnie była tylko wymiana okien.

Czy gmina ma prawo odmówić mi wypłaty części poniesionych kosztów - nawet tylko tych uzgodnionych - jeżeli nie przeprowadziłem postępowania spadkowego? Czy w przypadku przeprowadzenia takiego postępowania mogę otrzymać zwrot całości kosztów na remonty, ponieważ wpłynęły one znacząco na wartość lokalu, a lokal ten będzie teraz przeznaczony do sprzedaży?
Właściciel lokalu zamieszkiwanego przez Pana matkę nie może wypłacić Panu rekompensaty za poniesione nakłady na ten lokal, jeśli nie posługuje się Pan dowodem na bycie spadkobiercą swojej matki.

Jeśli ustawowy porządek dziedziczenia nie został zmieniony przez Pana matkę sporządzeniem testamentu, stał się Pan następcą prawnym zmarłej matki, w chwili jej śmierci, jednak fakt ten wymaga potwierdzenia, aby mógł Pan dochodzić odziedziczonych roszczeń. Takim dowodem jest postanowienie o nabyciu praw do spadku lub sporządzony przez notariusza akt poświadczenia dziedziczenia. Bez rzeczonych dokumentów właściciel lokalu nie wie, kto w efekcie jest spadkobiercą uprawnionego i ilu jest spadkobierców.
Może Pan domagać się od właściciela lokalu, w którym zamieszkiwała Pana matka, zwrotu wszystkich nakładów, mających wpływ na powiększenie się wartości lokalu.
Zgodnie z art. 6 d ustawy z dnia 21 czerwca 2010 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego, najemca może wprowadzać w wynajmowanym lokalu ulepszenia wyłącznie za pisemną zgodą wynajmującego, zawierającą określenie sposobu rozliczenia za wprowadzone zmiany. Natomiast zgodnie z dyspozycją art. 6e ust. 2 wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych z naruszeniem ww przepisu jeśli ich usuniecie nie naruszy substancji lokalu lub zachować ulepszenia wypłacając ich stosowną wartość z uwzględnieniem stopnia ich zużycia na dzień opuszczenia lokalu. W związku z takim brzmieniem przepisu, w zależności od wprowadzonych ulepszeń, wynajmujący zdecyduje czy zachowa ulepszenia, czy zażąda ich usunięcia. W przypadku ulepszeń, których nie można usunąć bez naruszania substancji lokalu, można przyjąć, iż zwrot ich wartości się należy, z uwzględnieniem stopnia ich zużycia.
Na odstawie art. 677 kc, roszczenia najemcy (lub jego następcy prawnego), wobec wynajmującego o zwrot nakładów przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy.

Kamila Osica - Prawniczka
Kancelaria Prawna Raguza

www.kancelariaosica.pl

Prev Next

70% Polaków nie wie że należą im się pieniądze

70% Polaków nie wie że należą im się pieniądze

Pani Marioli brat zginął w wypadku samochodowym 12 lat temu. Wjechał w niego TIR. Brat nie miał ubezpieczenia, zostawił żonę, dwójkę dzieci i dwie siostry. Pani Mariola NIE WIEDZIAŁA, że każdemu z członków rodziny (siostrom, żonie, dzieciom) należą się pieniądze... - Po 12 latach rodzina odebrała ponad 100 000 złotych. __________________________________

Administrator 23 Paź 2013 Hits:2017 Polecane firmy

Read more

Uważaj przy szukaniu kredytu firmowego

Uważaj przy szukaniu kredytu firmowego

Prowadząc działalność gospodarczą wielu właścicieli decyduje się na szukanie finansowania własnej firmy posługując się kredytem. Powody tego są różne, najczęściej mogą to być inwestycje w rozwój lub bieżąca działalność utrudniona z powodu zatorów płatniczych od innych kontrahentów. W poniższym artykule przedstawimy jak wygląda oferta kredytów dla firm i czego nie...

Administrator 20 Paź 2015 Hits:350 Polecane firmy

Read more

---------------------------------------------
---------------------------------------------
Prev Next

Zwrot kosztów remontu mieszkania komunalnego

Zwrot kosztów remontu mieszkania komunalnego

PYTANIE:  Po śmierci mojej matki zwróciłem się do gminy o zwrot części nakładów i ulepszeń przeprowadzonych w zajmowanym przez nią lokalu. Z dość szerokiego zakresu robót remontowych - wymiana drzwi wejściowych, wymiana płytek ceramicznych, nowe urządzenia wc - uzgodniona z gminą formalnie była tylko wymiana okien....

Administrator 06 Lip 2011 Hits:10904 Porady prawne

Read more

Amaksofobia

Amaksofobia

Wielu kierowców jeżdżących po Polskich drogach nie wie, że cierpią na chorobę zwaną Amaksofobią.  Co to jest Amaksofobia? Jest to patologiczny lęk przed jazdą. Ma ona również specyficzne odmiany. Objawia się różnie, nie koniecznie lękiem przed samą jazdą. Z klasyczną formą amaksofobii spotykamy się rzadko.

Administrator 28 Lip 2011 Hits:5722 Felietony

Read more

Zwrot bonifikaty w przypadku zbycia lokalu od gmin…

Zwrot bonifikaty w przypadku zbycia lokalu od gminy

Kiedy osoba, która nabyła lokal mieszkalny od gminy (miasta) lub Skarbu Państwa, jest zobowiązana do zwrotu udzielonej jej bonifikaty? Czy istnieją wyłączenia od obowiązku zwrotu bonifikaty?

Administrator 25 Lip 2011 Hits:5470 Porady prawne

Read more

KOMIS U KRYSI - MAGICZNE MIEJSCE

KOMIS U KRYSI - MAGICZNE MIEJSCE

Komis u Krysi - to miejsce magiczne. Jak mówi hasło firmy: “Tu zawsze znajdziesz coś dla siebie lub bliskich”. Jako osoba, która miała okazję to sprawdzić, potwierdzam z całą stanowczością. W komisie jest ogromny wybór starych mebli, zegarów, komód, foteli, szafek, dywanów, luster, żyrandoli, lamp i innych...

Administrator 11 Sie 2011 Hits:5195 Felietony

Read more

Mieszkania komunalne

Mieszkania komunalne

„Czy istnieje możliwość odwołania się od uchwały zarządu dzielnicy w sprawie niezakwalifikowania mnie na listę osób oczekujących na najem lokalu z zasobów lokalowych miasta?”

Administrator 13 Cze 2011 Hits:4918 Porady prawne

Read more

Szczupli i zdrowi

Szczupli i zdrowi

Czy wiesz, że w 70 % sam wpływasz na swój stan zdrowia? Czy wiesz  jaki wpływ na twoje samopoczucie ma odżywianie?A może borykasz się z odwiecznym problemem zgubienia zbędnych kilogramów? Może kiedyś lekarz powiedział Ci „proszę schudnąć” lub po prostu chcesz zdrowo się odżywiać a brak Ci...

Administrator 06 Lip 2011 Hits:4035 Felietony

Read more

Gdyby nie Policja prawdopodobnie już bym nie żyła…

Gdyby nie Policja prawdopodobnie już bym nie żyła…

"...Policjanci i prokuratura wstępnie ustalili, że została uprowadzona, gdy dzień wcześniej szła ulicą i siłą zaciągnięta do mieszkania. Dwóch mężczyzn przez kilkanaście godzin poiło ją alkoholem, biło, cięło nożem i wielokrotnie gwałciło..." Gdyby nie Policja prawdopodobnie już bym nie żyła…

Administrator 01 Sie 2011 Hits:4006 Kryminalnie

Read more

Dłuższa droga do uzyskania prawa jazdy

Dłuższa droga do uzyskania prawa jazdy

Obecnie, aby uzyskać prawo jazdy osoba zainteresowana udaje się do ośrodka nauki w celu odbycia właściwego szkolenia. Wnosi opłatę za szkolenie, przechodzi, najpóźniej w dniu rozpoczęcia kursu badania lekarskie ( najczęściej w ośrodku nauki jazdy), po których uzyskuje orzeczenie lekarskie o braku przeciwwskazań do kierowania pojazdem....

Administrator 15 Lis 2011 Hits:3620 Aktualności

Read more

KRĄG OSÓB UPRAWNIONYCH DO ROSZCZENIA O ZACHOWEK

KRĄG OSÓB  UPRAWNIONYCH  DO ROSZCZENIA  O ZACHOWEK

Kwestie związane z zachowkiem regulują przepisy kodeksu cywilnego (kc). Przepis art. 991 kc wskazuje pojęcie zachowku oraz grupę osób uprawnionych. W §1 przytaczanego przepisu ustawodawca wymienił, jako osoby, którym przysługuje roszczenie o zachowek zstępnych (dzieci, ich dzieci etc), małżonka oraz rodziców spadkodawcy, którzy byliby powołani do dziedziczenia z ustawy, ale...

Administrator 26 Paź 2011 Hits:3385 Porady prawne

Read more

ZROZUMIEĆ NASTOLATKA...

ZROZUMIEĆ NASTOLATKA...

Powszechnie wiadomo, że okres dorastania jest niezwykle trudnym okresem dla Rodziców. Okazuje się, ze dotychczasowy system wychowawczy jeżeli działał – przestaje działać. Zamiast ciągle być posłusznym, grzecznym i uroczym dzieckiem nagle nastolatek zaczyna się buntować. W mniej lub bardziej otwarty sposób sprzeciwia się naszym zasadom, dewaluuje nasze wartości, podważa nasz...

Administrator 08 Lut 2012 Hits:3367 Felietony

Read more

Oszustwa internetowe

Oszustwa internetowe

34 i 35-latka zatrzymali funkcjonariusze z wołomińskiego wydziału do walki z przestępczością gospodarczą. Mężczyźni za pośrednictwem popularnego portalu internetowego dokonali szeregu przestępstw polegających na doprowadzeniu do niekorzystnego rozporządzenia mienia...

Administrator 25 Lip 2011 Hits:3301 Kryminalnie

Read more

Gabinet Psychologiczno - Terapeutyczny

Gabinet Psychologiczno - Terapeutyczny

Drodzy Państwo,Codziennie borykamy się z nadmiernym stresem, trudnościami emocjonalnymi, rodzinnymi lub zawodowymi, z problemami, które trudno rozwiązać. Intuicyjnie szukamy wsparcia i pomocy u znajomych, przyjaciół, rodziny i nadchodzi ten moment, gdy zaczynamy zauważać, że ta pomoc przestaje wystarczać. Dopada nas poczucie osamotnienia, często poczucie bycia nie rozumianym oraz przygnębiające wrażenie,...

Administrator 11 Paź 2011 Hits:3216 Felietony

Read more

„Z miłości” okaleczył kobietę

„Z miłości” okaleczył kobietę

Sąd tymczasowo aresztował na trzy miesiące 36-letniego mężczyznę, który oblał byłą konkubinę sodą kaustyczną. Kobieta z poparzeniami czwartego stopnia twarzy, głowy, karku, pleców i dłoni trafiła do szpitala. Radosława K. policjanci zatrzymali na jednym z parkingów przy ulicy Krasnobrodzkiej trzy godziny po zdarzeniu. Za ciężkie uszkodzenie ciała może grozić do...

Administrator 28 Wrz 2011 Hits:3085 Kryminalnie

Read more

MAŁŻEŃSTWO… MOCNA CZY KRUCHA WIĘŹ?

MAŁŻEŃSTWO… MOCNA CZY  KRUCHA WIĘŹ?

Przyznają Państwo, że „bycie z kimś, dopóki śmierć nas nie rozłączy” jest wielkim wyzwaniem i niezwykle trudnym przedsięwzięciem? Wchodzimy w związki małżeńskie z różnych powodów, czasem jest to wielka i namiętna miłość, czasem coś, co najogólniej można byłoby nazwać ucieczką. Od czego uciekamy? Często z naszych rodzinnych domów, gdzie byliśmy...

Administrator 15 Lis 2011 Hits:3063 Felietony

Read more

Nowe zasady rekrutacji do żłobków

Nowe zasady  rekrutacji do żłobków

W 2012 roku obowiązują nowe zasady rekrutacji do żłobków m.st. Warszawy oraz niepublicznych żłobków na Białołęce, którym miasto zleciło organizację opieki nad dziećmi do lat 3. Pierwszeństwo będą miały dzieci mieszkające w Warszawie, których rodzice płacą podatki w stolicy oraz pracują.

Administrator 12 Sty 2012 Hits:2885 Aktualności

Read more

Odpowiedzialność małżonków za zobowiązania zaciąg…

Odpowiedzialność małżonków  za zobowiązania zaciągnięte  przez jednego z nich.

W obecnie obowiązującym stanie prawnym, małżonek odpowiada za długi zaciągnięte przez drugiego małżonka, jedynie w sytuacji wyrażenia zgody na zaciągnięcie tego zobowiązania.W braku takiej zgody wierzyciel małżonka, który zaciągną zobowiązania może żądać zaspokojenia swojej wierzytelności jedynie z majątku osobistego małżonka zaciągającego zobowiązania, jego wynagrodzenia lub dochodów z innej działalności zarobkowej,...

Administrator 28 Lis 2011 Hits:2861 Porady prawne

Read more

Porady prawne

Zwrot kosztów remontu mieszkania komunalnego

PYTANIE:  Po śmierci mojej matki zwróciłem się do gminy o zwrot części nakładów i ulepszeń przeprowadzonych w zajmowanym przez nią lokalu. Z dość szerokiego zakresu robót remontowych - wymiana drzwi wejściowych, wymiana płytek ceramicznych, nowe urządzenia wc - uzgodniona z gminą formalnie była tylko wymiana okien.

Więcej …

Polecane Firmy

70% Polaków nie wie że należą im się pieniądze

Pani Marioli brat zginął w wypadku samochodowym 12 lat temu. Wjechał w niego TIR. Brat nie miał ubezpieczenia, zostawił żonę, dwójkę dzieci i dwie siostry. Pani Mariola NIE WIEDZIAŁA, że każdemu z członków rodziny (siostrom, żonie, dzieciom) należą się pieniądze... - Po 12 latach rodzina odebrała ponad 100 000 złotych.

__________________________________

Więcej …

Listy / Felietony

ŚWITAJ - CENTRUM AKUMULATORÓW

Firma "ŚWITAJ" - CENTRUM AKUMULATORÓW działa od 1.IV.1982 r. w Józefowie k/Otwocka. W pierwszych latach swojej działalności istniała pod szyldem - Zakład Produkcyjno Handlowy "ŚWITAJ". Zajmowała się w głównej mierze produkcją sprężyn do samochodów Żuk, Warszawa, Syrena, FSO-125, 126P, Polonez.

Więcej …